Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Harald Kiddes Vej 63

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.671 kr/m².6.592.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 511% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.030.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden feb. 1996
723k3,3M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202411. feb. 19961.173.978 kr.14. maj 20267.175.000 kr.I dag · vores estimat7.030.674 kr.Markedet · 1992923.923 kr.Markedet · 1993722.813 kr.Markedet · 19941.212.406 kr.Markedet · 19951.226.771 kr.Markedet · 19961.104.415 kr.Markedet · 19971.556.659 kr.Markedet · 19981.570.179 kr.Markedet · 19991.960.231 kr.Markedet · 20002.065.518 kr.Markedet · 20012.325.609 kr.Markedet · 20021.698.112 kr.Markedet · 20031.956.682 kr.Markedet · 20042.509.988 kr.Markedet · 20053.095.742 kr.Markedet · 20061.866.267 kr.Markedet · 20073.316.456 kr.Markedet · 20083.395.886 kr.Markedet · 20093.089.320 kr.Markedet · 20104.597.645 kr.Markedet · 20113.549.338 kr.Markedet · 20123.923.842 kr.Markedet · 20134.163.822 kr.Markedet · 20143.649.217 kr.Markedet · 20154.115.319 kr.Markedet · 20164.784.052 kr.Markedet · 20174.769.349 kr.Markedet · 20184.280.263 kr.Markedet · 20194.813.965 kr.Markedet · 20205.302.037 kr.Markedet · 20216.025.864 kr.Markedet · 20226.276.153 kr.Markedet · 20235.562.973 kr.Markedet · 20247.470.307 kr.Markedet · 20256.842.134 kr.Markedet · 20264.364.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1996 · Alm. Salg
1.173.978 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
7.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.030.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.175.000 kr.
  • 1996feb.Solgt, alm. frit salg1.173.978 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²138 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²146 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²362 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²484 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²190 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²763 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²169 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²444 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²750 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²799 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden