Harald Kiddes Vej 53

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.650 kr/m².6.609.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²+5,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.454.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+597,82 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1993 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.454.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	72 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	215 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	163 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	546 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	114 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	568 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	753 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	459 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	455 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	892 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu