Harald Kiddes Vej 49

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.402 kr/m².5.946.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.421.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.421.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	49 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	143 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	112 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	486 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	67 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	695 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	527 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	178 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	654 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	861 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu