Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Harald Kiddes Vej 44

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.164 kr/m².6.257.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.334.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,94 pct. siden jul. 1999
684k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202427. jul. 19992.017.825 kr.I dag · vores estimat6.334.746 kr.Markedet · 1992874.720 kr.Markedet · 1993684.320 kr.Markedet · 19941.147.840 kr.Markedet · 19951.161.440 kr.Markedet · 19961.045.600 kr.Markedet · 19971.473.760 kr.Markedet · 19981.486.560 kr.Markedet · 19991.855.840 kr.Markedet · 20001.955.520 kr.Markedet · 20012.201.760 kr.Markedet · 20021.607.680 kr.Markedet · 20031.852.480 kr.Markedet · 20042.376.320 kr.Markedet · 20052.930.880 kr.Markedet · 20061.766.880 kr.Markedet · 20073.139.840 kr.Markedet · 20083.215.040 kr.Markedet · 20092.924.800 kr.Markedet · 20104.352.800 kr.Markedet · 20113.360.320 kr.Markedet · 20123.714.880 kr.Markedet · 20133.942.080 kr.Markedet · 20143.454.880 kr.Markedet · 20153.896.160 kr.Markedet · 20164.529.280 kr.Markedet · 20174.515.360 kr.Markedet · 20184.052.320 kr.Markedet · 20194.557.600 kr.Markedet · 20205.019.680 kr.Markedet · 20215.704.960 kr.Markedet · 20225.941.920 kr.Markedet · 20235.266.720 kr.Markedet · 20247.072.480 kr.Markedet · 20256.477.760 kr.Markedet · 20264.131.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1999 · Alm. Salg
2.017.825 kr.
I dag · vores estimat
6.334.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg2.017.825 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²90 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²193 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²152 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²371 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²425 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²440 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²820 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²708 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²488 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²974 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden