Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Harald Kiddes Vej 38

Villa · 212 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 765 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.155 kr/m².6.495.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.727.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,17 pct. siden okt. 2019
907k4,1M7,3M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20194.450.000 kr.I dag · vores estimat6.727.127 kr.Markedet · 19921.159.004 kr.Markedet · 1993906.724 kr.Markedet · 19941.520.888 kr.Markedet · 19951.538.908 kr.Markedet · 19961.385.420 kr.Markedet · 19971.952.732 kr.Markedet · 19981.969.692 kr.Markedet · 19992.458.988 kr.Markedet · 20002.591.064 kr.Markedet · 20012.917.332 kr.Markedet · 20022.130.176 kr.Markedet · 20032.454.536 kr.Markedet · 20043.148.624 kr.Markedet · 20053.883.416 kr.Markedet · 20062.341.116 kr.Markedet · 20074.160.288 kr.Markedet · 20084.259.928 kr.Markedet · 20093.875.360 kr.Markedet · 20105.767.460 kr.Markedet · 20114.452.424 kr.Markedet · 20124.922.216 kr.Markedet · 20135.223.256 kr.Markedet · 20144.577.716 kr.Markedet · 20155.162.412 kr.Markedet · 20166.001.296 kr.Markedet · 20175.982.852 kr.Markedet · 20185.369.324 kr.Markedet · 20196.038.820 kr.Markedet · 20206.651.076 kr.Markedet · 20217.559.072 kr.Markedet · 20227.873.044 kr.Markedet · 20236.978.404 kr.Markedet · 20249.371.036 kr.Markedet · 20258.583.032 kr.Markedet · 20265.474.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.727.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²22 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²455 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²764 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Gefionsvej 2
8230 Åbyhøj		197 m²271 m29-12-20243.650.000 kr.18.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²392 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²668 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²357 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²714 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²686 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²927 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden