Hans Thygesensvej 7, Listed

Villa · 105 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 21.738 kr/m² × 105 m².2.282.490 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.312.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	46 m	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	31 m	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	85 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	212 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	173 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	1,1 km	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	2,0 km	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	2,3 km	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	2,0 km	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	1,9 km	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu