Hans Thygesensvej 6, Listed

Villa · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 379 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 21.738 kr/m² × 156 m².3.391.128 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.951.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.625.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	97 m	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	55 m	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	85 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	95 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	57 m	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	247 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	57 m	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	145 m²	1,3 km	26-07-2026	2.011.787 kr.	13.874 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	1,3 km	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	1,2 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu