Hans Thygesensvej 3, Listed

Villa · 113 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 256 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 21.738 kr/m² × 113 m².2.456.394 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.222.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,12 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	46 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	73 m	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	55 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	253 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Dorljevejen 1, Listed 3740 Svaneke	129 m²	220 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	1,2 km	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	1,9 km	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Tempelvej 11, Svaneke 3740 Svaneke	119 m²	1,8 km	01-08-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	2,1 km	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Strandstien 12, Listed 3740 Svaneke	150 m²	40 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu