Hans Thygesensvej 25, Listed, 3740 Svaneke — Villa · 204 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 21.738 kr/m² × 204 m².4.434.552 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.545.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	355 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	260 m	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	314 m	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	271 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	399 m	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	351 m	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	1,7 km	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	1,2 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	827 m	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	1,5 km	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu