Hans Thygesensvej 22, Listed, 3740 Svaneke — Villa · 74 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 21.738 kr/m² × 74 m².1.608.612 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.006.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,65 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	101 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	147 m	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	76 m	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Stengade 15, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	1,9 km	10-10-2023	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Stengade 11, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	1,9 km	22-10-2024	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	1,5 km	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	1,8 km	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Mosedalsvej 12, Listed 3740 Svaneke	55 m²	417 m	25-09-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	1,8 km	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	2,5 km	10-08-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu