Hans Thygesensvej 19, Listed

Villa · 329 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 2.510 m², 9 værelser, opført i 1848. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ListedMedian pris/m² for villa i Listed (3740, sidste 24 mdr.): 21.738 kr/m² × 329 m².7.151.802 kr.
2Boligareal større end typisk329 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.683.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,61 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.683.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	1,2 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	202 m	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	120 m	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	1,9 km	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Lille Plads 3, Svaneke 3740 Svaneke	226 m²	2,2 km	22-02-2026	3.725.000 kr.	16.482 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	1,0 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	1,4 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	1,9 km	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	1,6 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	1,7 km	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu