Hans Tausensgade 39

Villa · 278 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 3.749 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.438 kr/m².2.119.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-41,10 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.638.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Tausensgade 37 5550 Langeskov	231 m²	38 m	29-07-2026	3.240.000 kr.	14.026 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	752 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	238 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	396 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	1,4 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	1,2 km	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	1,2 km	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	241 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	258 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	1,1 km	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu