Hans Tausensgade 36

Landejendom · 376 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 44.346 m², 11 værelser, opført i 1868, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 44346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.833 kr/m².3.192.857 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.646.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2011 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.646.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
2011apr.Solgt på tvangsauktion5.750.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	1,8 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	2,8 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Gl. Langeskov 47 5550 Langeskov	213 m²	4,2 km	28-06-2025	550.000 kr.	2.582 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	4,8 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	5,4 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	222 m²	5,7 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	7.883 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	5,8 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu