Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hans Tausensgade 28

Villa · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.860 kr/m².3.927.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 24.199 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.183.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden apr. 2016
739k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.975.000 kr.31. aug. 20264.395.000 kr.I dag · vores estimat4.183.202 kr.Markedet · 1992934.902 kr.Markedet · 1993930.378 kr.Markedet · 1994987.798 kr.Markedet · 1995832.242 kr.Markedet · 1996954.216 kr.Markedet · 19971.272.984 kr.Markedet · 19981.195.032 kr.Markedet · 1999866.520 kr.Markedet · 20001.203.558 kr.Markedet · 20011.526.328 kr.Markedet · 20021.431.324 kr.Markedet · 20031.410.792 kr.Markedet · 20041.674.924 kr.Markedet · 20051.692.846 kr.Markedet · 20062.287.404 kr.Markedet · 20072.221.980 kr.Markedet · 20082.645.322 kr.Markedet · 20092.289.840 kr.Markedet · 20101.933.314 kr.Markedet · 20112.051.460 kr.Markedet · 20121.298.040 kr.Markedet · 20131.971.942 kr.Markedet · 20141.968.636 kr.Markedet · 20151.988.124 kr.Markedet · 20162.120.364 kr.Markedet · 20171.948.104 kr.Markedet · 20182.061.900 kr.Markedet · 20192.184.570 kr.Markedet · 20202.371.620 kr.Markedet · 20212.533.440 kr.Markedet · 20223.028.992 kr.Markedet · 20232.610.000 kr.Markedet · 20242.730.756 kr.Markedet · 20252.733.540 kr.Markedet · 20262.937.642 kr.Markedet · 20273.697.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.183.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.395.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausensgade 8
4200 Slagelse		160 m²176 m13-02-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 21
4200 Slagelse		156 m²80 m03-07-20243.775.000 kr.24.199 kr./m²
Hans Tausensgade 12
4200 Slagelse		154 m²144 m07-04-20253.425.000 kr.22.240 kr./m²
Hans Tausensgade 32
4200 Slagelse		150 m²39 m27-05-20264.450.000 kr.29.667 kr./m²
Hans Tausensgade 19A
4200 Slagelse		150 m²111 m01-09-20243.346.000 kr.22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 16
4200 Slagelse		148 m²110 m10-03-20253.750.000 kr.25.338 kr./m²
Hans Tausensgade 37
4200 Slagelse		141 m²59 m07-11-20243.625.000 kr.25.709 kr./m²
Sct.Jørgensgade 33
4200 Slagelse		180 m²71 m13-11-20233.350.000 kr.18.611 kr./m²
Bag Klostret 8
4200 Slagelse		171 m²227 m02-10-20245.650.000 kr.33.041 kr./m²
Sct.Knudsgade 15
4200 Slagelse		171 m²288 m14-05-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden