Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hans Tausens Vej 3

Villa · 194 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.749 kr/m².6.665.001 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.711.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,53 pct. siden nov. 2010
863k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20103.450.000 kr.I dag · vores estimat7.711.752 kr.Markedet · 19921.035.184 kr.Markedet · 1993862.718 kr.Markedet · 1994944.780 kr.Markedet · 19951.547.926 kr.Markedet · 19961.414.842 kr.Markedet · 19971.681.786 kr.Markedet · 1998890.072 kr.Markedet · 19991.890.918 kr.Markedet · 20002.444.400 kr.Markedet · 20012.202.870 kr.Markedet · 20021.809.438 kr.Markedet · 20032.288.812 kr.Markedet · 20042.178.620 kr.Markedet · 20053.129.996 kr.Markedet · 20064.433.870 kr.Markedet · 20071.608.260 kr.Markedet · 20083.684.448 kr.Markedet · 20091.057.106 kr.Markedet · 20103.293.538 kr.Markedet · 20113.893.580 kr.Markedet · 20124.208.636 kr.Markedet · 20133.037.458 kr.Markedet · 20142.818.820 kr.Markedet · 20154.622.050 kr.Markedet · 20164.486.250 kr.Markedet · 20174.613.708 kr.Markedet · 20184.889.382 kr.Markedet · 20194.556.672 kr.Markedet · 20205.492.334 kr.Markedet · 20216.266.782 kr.Markedet · 20226.124.192 kr.Markedet · 20236.019.626 kr.Markedet · 20246.768.272 kr.Markedet · 20257.004.176 kr.Markedet · 20267.048.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.711.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²221 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²111 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²353 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²248 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²413 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²116 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²753 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²729 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²722 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²570 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden