Hans Povlsens Vej 16

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.892 kr/m².3.275.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 17.452 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.163.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,81 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Povlsens Vej 7 9200 Aalborg SV	161 m²	88 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	17 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	58 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	155 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	143 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	363 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	419 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	216 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	431 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	233 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu