Hans Poulsens Vej 5

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.308 kr/m².761.300 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
3Vores vurdering883.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	209 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	191 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	142 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	194 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	164 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	477 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	401 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	364 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	40 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	199 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu