Hans Kirks Vej 18

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.053 kr/m².2.760.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 18.012 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.527.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
1987Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	67 m	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Hans Kirks Vej 3 9200 Aalborg SV	165 m²	132 m	12-11-2023	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	108 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	119 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	399 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	161 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	182 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	671 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	279 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	167 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu