Hans Henriks Stræde 4, Nyord

Villa · 152 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1871. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.834 kr/m².2.324.700 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.798.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
22. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusvejen 1, Nyord 4780 Stege	137 m²	185 m	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Møllestangsvej 13, Nyord 4780 Stege	174 m²	201 m	06-01-2026	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Aksvej 8, Nyord 4780 Stege	207 m²	187 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	5,0 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	4,9 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	6,4 km	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	6,9 km	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	6,9 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	6,9 km	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	7,1 km	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu