Hans Dyres Vej 22

Villa · 157 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².1.834.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.666 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering2.308.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	49 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	221 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	226 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	203 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	506 m	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	565 m	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	381 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 71 9300 Sæby	150 m²	349 m	14-04-2024	1.845.000 kr.	12.300 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 8 9300 Sæby	156 m²	657 m	23-05-2024	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	169 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu