Hans De Hoffmanns Vej 16

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.448 kr/m².2.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.481.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,06 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	40 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Vesterdalsvej 8 7000 Fredericia	144 m²	119 m	22-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Jyllandsgade 4 7000 Fredericia	150 m²	460 m	09-09-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	543 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Vossvej 3 7000 Fredericia	152 m²	598 m	21-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Egeskovvej 18 7000 Fredericia	155 m²	444 m	17-07-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Calvinsvej 46 7000 Fredericia	144 m²	449 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Anemonevej 8 7000 Fredericia	149 m²	718 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	570 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Lærkevej 12 7000 Fredericia	147 m²	636 m	29-08-2024	2.505.000 kr.	17.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu