Hans Bruuns Vej 7

Villa · 176 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.559 kr/m².16.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 107.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.959.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,99 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.959.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte
2016jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	98 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12 2920 Charlottenlund	139 m²	56 m	24-02-2025	14.900.000 kr.	107.194 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	294 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	217 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	88 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	129 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Eivindsvej 28 2920 Charlottenlund	179 m²	422 m	17-06-2025	14.300.000 kr.	79.888 kr./m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	301 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	407 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	372 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu