Hans Bruuns Vej 12

Villa · 139 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 679 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.187 kr/m².13.739.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 104.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.998.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 14.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.998.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	15 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	48 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Høstvej 19 2920 Charlottenlund	130 m²	102 m	04-07-2025	15.500.000 kr.	119.231 kr./m²
Johannevej 1E 2920 Charlottenlund	140 m²	744 m	28-07-2025	11.200.000 kr.	80.000 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	755 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	690 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	197 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	356 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	817 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Bramsvej 3A 2920 Charlottenlund	130 m²	501 m	27-03-2025	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu