Hans Bojes Alle 9

Villa · 184 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².2.456.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.379.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,43 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1996Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	353 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	350 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	470 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	620 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	726 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	694 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	289 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	729 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Toftagervej 14 8960 Randers SØ	180 m²	933 m	02-09-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
R. Hougårds Vej 68 8960 Randers SØ	184 m²	1,2 km	28-09-2024	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu