Havtornvej 9

Villa · 178 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.786 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1786 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.222 kr/m².1.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavtornvej gns: 17.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+94,60 pct.
3Vores vurdering2.652.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 27 9970 Strandby	227 m²	166 m	09-05-2024	420.000 kr.	1.850 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	220 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	356 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Rughaven 23 9970 Strandby	175 m²	414 m	17-06-2024	3.185.000 kr.	18.200 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	337 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	181 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	318 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	187 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	530 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Digetsvej 38 9970 Strandby	189 m²	295 m	17-07-2025	1.175.000 kr.	6.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu