Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Hannerup Engvej 31

Villa · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.435 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².2.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHannerup gns: 10.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.295.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+95,69 pct. siden nov. 1999
431k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1999439.286 kr.14. nov. 2001431.479 kr.16. feb. 2004475.000 kr.30. sep. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat4.295.305 kr.Markedet · 1992819.200 kr.Markedet · 1993836.400 kr.Markedet · 1994942.400 kr.Markedet · 1995949.800 kr.Markedet · 19961.082.000 kr.Markedet · 19971.180.000 kr.Markedet · 19981.333.400 kr.Markedet · 19991.239.000 kr.Markedet · 20001.465.000 kr.Markedet · 20011.448.000 kr.Markedet · 20021.419.000 kr.Markedet · 20031.346.000 kr.Markedet · 20041.366.200 kr.Markedet · 20051.567.800 kr.Markedet · 20061.833.000 kr.Markedet · 20072.413.000 kr.Markedet · 20082.830.600 kr.Markedet · 20091.953.600 kr.Markedet · 20102.142.800 kr.Markedet · 20112.253.200 kr.Markedet · 20122.024.400 kr.Markedet · 20132.007.200 kr.Markedet · 20141.789.200 kr.Markedet · 20152.265.600 kr.Markedet · 20161.877.400 kr.Markedet · 20172.292.400 kr.Markedet · 20182.343.800 kr.Markedet · 20192.262.800 kr.Markedet · 20202.557.800 kr.Markedet · 20212.861.000 kr.Markedet · 20223.016.600 kr.Markedet · 20232.784.000 kr.Markedet · 20242.893.000 kr.Markedet · 20253.087.600 kr.Markedet · 20262.884.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
439.286 kr.
14. nov. 2001 · Alm. Salg
431.479 kr.
16. feb. 2004 · Alm. Salg
475.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.295.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte431.479 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte439.286 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerup Engvej 54
7000 Fredericia		237 m²293 m03-06-20266.800.000 kr.28.692 kr./m²
Hannerupvænget 4
7000 Fredericia		191 m²594 m11-02-20261.800.000 kr.9.424 kr./m²
Bruskvej 7
7000 Fredericia		200 m²1,3 km17-09-20261.900.000 kr.9.500 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		186 m²753 m16-06-20262.100.000 kr.11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		186 m²753 m26-01-20251.650.000 kr.8.871 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø
7000 Fredericia		185 m²862 m01-06-20252.500.000 kr.13.514 kr./m²
Nordre Dybbølvej 16
7000 Fredericia		205 m²1,3 km07-08-20262.100.000 kr.10.244 kr./m²
Fredericiavej 6, Sanddal
7000 Fredericia		192 m²1,2 km06-03-20254.495.000 kr.23.411 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal
7000 Fredericia		193 m²1,4 km11-02-20252.550.000 kr.13.212 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø
7000 Fredericia		183 m²984 m09-03-20261.650.000 kr.9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden