Hanehøjvej 29, Ottruphuse, 9520 Skørping — Landejendom · 236 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 37.724 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 37724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.556 kr/m².3.537.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.072.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	296 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	513 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	2,0 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	5,2 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,7 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	6,3 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	7,9 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	4,6 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	7,2 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	6,1 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu