Gerdingvej 37

Landejendom · 300 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 613.512 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 613512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.027.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².2.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdingvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)613512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.161.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,42 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2026 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.161.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	1,6 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	1,5 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	2,6 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,9 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,9 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	2,6 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	5,0 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	6,2 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	5,6 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	5,5 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu