Handbjergvej 4

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.927 kr/m².885.801 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → D+6,00 pct.
3Vores vurdering1.303.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,18 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 885.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte355.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	77 m	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	485 m	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Vindelevgård 174 7830 Vinderup	110 m²	770 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	9.500 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	268 m	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vindelevgård 31 7830 Vinderup	110 m²	1,1 km	11-11-2023	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	265 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Toften 33 7830 Vinderup	123 m²	268 m	10-07-2024	1.505.000 kr.	12.236 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	419 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	745 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	745 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu