Hamphøjvej 34

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.610 kr/m².7.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.979.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.979.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2013Ombygning
2011jan.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	159 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	319 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	285 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	372 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	469 m	29-06-2026	7.325.000 kr.	39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	469 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	289 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	637 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 54 8270 Højbjerg	183 m²	610 m	18-02-2025	6.070.000 kr.	33.169 kr./m²
Katterhøjvej 11 8270 Højbjerg	188 m²	395 m	09-11-2025	7.475.000 kr.	39.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu