Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hamphøjvej 3

Villa · 88 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.401 kr/m².5.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.608.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden aug. 2022
488k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.595.000 kr.I dag · vores estimat4.608.653 kr.Markedet · 1992562.848 kr.Markedet · 1993528.176 kr.Markedet · 1994678.480 kr.Markedet · 1995648.296 kr.Markedet · 1996687.720 kr.Markedet · 1997879.120 kr.Markedet · 1998940.896 kr.Markedet · 1999859.320 kr.Markedet · 2000917.312 kr.Markedet · 2001929.104 kr.Markedet · 2002897.336 kr.Markedet · 20031.174.448 kr.Markedet · 20041.080.728 kr.Markedet · 20051.405.712 kr.Markedet · 20061.559.360 kr.Markedet · 20072.624.336 kr.Markedet · 20081.896.400 kr.Markedet · 20091.640.232 kr.Markedet · 20102.007.632 kr.Markedet · 20111.869.032 kr.Markedet · 20121.833.304 kr.Markedet · 20132.255.352 kr.Markedet · 20141.958.704 kr.Markedet · 20152.091.056 kr.Markedet · 20162.096.512 kr.Markedet · 20172.212.056 kr.Markedet · 20182.473.768 kr.Markedet · 20192.656.368 kr.Markedet · 20202.744.280 kr.Markedet · 20213.423.464 kr.Markedet · 20223.327.632 kr.Markedet · 20233.263.304 kr.Markedet · 20244.092.968 kr.Markedet · 20253.549.040 kr.Markedet · 20264.228.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.608.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte4.595.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²35 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²44 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B
8270 Højbjerg		82 m²906 m23-09-20248.350.000 kr.101.829 kr./m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²150 m13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²1,7 km19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²1,3 km27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Egernvej 19A
8270 Højbjerg		102 m²819 m07-06-20265.400.000 kr.52.941 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²1,9 km15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²1,6 km23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²2,0 km04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden