Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hamphøjvej 16

Villa · 209 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
805 m²
Indbygget carport
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.692 kr/m².8.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Vores vurdering9.095.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,52 pct. siden aug. 2022
1,2M4,0M6,8M9,7M12,5M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat9.095.396 kr.Markedet · 19921.336.764 kr.Markedet · 19931.254.418 kr.Markedet · 19941.611.390 kr.Markedet · 19951.539.703 kr.Markedet · 19961.633.335 kr.Markedet · 19972.087.910 kr.Markedet · 19982.234.628 kr.Markedet · 19992.040.885 kr.Markedet · 20002.178.616 kr.Markedet · 20012.206.622 kr.Markedet · 20022.131.173 kr.Markedet · 20032.789.314 kr.Markedet · 20042.566.729 kr.Markedet · 20053.338.566 kr.Markedet · 20063.703.480 kr.Markedet · 20076.232.798 kr.Markedet · 20084.503.950 kr.Markedet · 20093.895.551 kr.Markedet · 20104.768.126 kr.Markedet · 20114.438.951 kr.Markedet · 20124.354.097 kr.Markedet · 20135.356.461 kr.Markedet · 20144.651.922 kr.Markedet · 20154.966.258 kr.Markedet · 20164.979.216 kr.Markedet · 20175.253.633 kr.Markedet · 20185.875.199 kr.Markedet · 20196.308.874 kr.Markedet · 20206.517.665 kr.Markedet · 20218.130.727 kr.Markedet · 20227.903.126 kr.Markedet · 20237.750.347 kr.Markedet · 20249.720.799 kr.Markedet · 20258.428.970 kr.Markedet · 202610.043.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.095.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.300.000 kr.
  • 1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamphøjvej 15
8270 Højbjerg		201 m²37 m11-06-20268.750.000 kr.43.532 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²149 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²115 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Katterhøjvej 57
8270 Højbjerg		203 m²328 m12-09-20246.995.000 kr.34.458 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 89
8270 Højbjerg		210 m²606 m11-06-20266.800.000 kr.32.381 kr./m²
Skåde Søpark 25
8270 Højbjerg		208 m²650 m08-01-20247.150.000 kr.34.375 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 63
8270 Højbjerg		213 m²538 m22-05-20256.500.000 kr.30.516 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²672 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²799 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²526 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden