Hammervej 54

Villa · 205 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2021. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.402 kr/m².2.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervej gns: 10.335 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-6,00 pct.
3Vores vurdering2.293.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1986Bygget
1983aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	155 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	128 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	172 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	190 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	265 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	249 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	407 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	379 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	535 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	559 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu