Hammerumvej 5, Kølkær

Villa · 200 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.026 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 200 m².1.842.600 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.290.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,61 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 567.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2018sep.Ejerskifte567.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	354 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	561 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	493 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Kølkærvej 57, Hammerum 7400 Herning	196 m²	2,3 km	26-03-2024	4.750.000 kr.	24.235 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	41 m	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	139 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kølkær Hovedgade 28, Kølkær 7400 Herning	272 m²	474 m	12-11-2025	1.598.000 kr.	5.875 kr./m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	112 m	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	546 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Klinkhøjvej 52, Kølkær 7400 Herning	188 m²	4,5 km	02-04-2025	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu