Hammersvinget 5, 7900 Nykøbing M — Villa · 156 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2015. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.080 kr/m².1.934.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.522.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,59 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 892.733 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg892.733 kr.
1980nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	115 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	297 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Hammerparken 24 7900 Nykøbing M	148 m²	47 m	10-01-2026	2.680.000 kr.	18.108 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	167 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	128 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	417 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	523 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	652 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	569 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	582 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu