Hammersvinget 18, 7900 Nykøbing M — Villa · 212 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.682 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.991 kr/m².3.181.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammersvinget gns: 11.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.904.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	41 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	272 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	74 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	119 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Klosterbugten 7, st. 7900 Nykøbing M	216 m²	601 m	11-06-2025	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	753 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	769 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	925 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Dalvænget 16 7900 Nykøbing M	205 m²	731 m	09-10-2023	3.563.000 kr.	17.380 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	796 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu