Hammerlodden 23

Villa · 134 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 380 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.305 kr/m².2.609.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.481.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,77 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1996 · Alm. Salg: 514.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg514.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	11 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	449 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	655 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	569 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	511 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	730 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	756 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Pandebjergvej 124 4800 Nykøbing F	134 m²	896 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	482 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	233 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu