Hammeren 5

Villa · 162 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.677 kr/m².2.269.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammeren gns: 15.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+48,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.640.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1982majEjerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	117 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	106 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hammervej 74 7900 Nykøbing M	163 m²	219 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Hammervej 70 7900 Nykøbing M	164 m²	207 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	381 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Vestervangen 32 7900 Nykøbing M	162 m²	758 m	13-11-2025	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	420 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	675 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	719 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	779 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu