Hammeren 4

Villa · 182 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².2.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHammeren gns: 15.957 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+48,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammeren 5 7900 Nykøbing M	162 m²	31 m	01-11-2023	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	77 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Hammeren 35 7900 Nykøbing M	134 m²	87 m	05-02-2025	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	63 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	363 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	517 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	388 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	413 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	186 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	633 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu