Hammer Skolevej 4, Hammer

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.574 kr/m².1.107.325 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.134.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,05 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1960Bygget
1958mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammer Skolevej 6, Hammer 4700 Næstved	130 m²	30 m	10-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Hammervej 49, Hammer 4700 Næstved	106 m²	103 m	27-01-2024	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Hammervej 53, Hammer 4700 Næstved	115 m²	129 m	02-09-2024	1.113.250 kr.	9.680 kr./m²
Podevej 4, Lov 4700 Næstved	108 m²	1,7 km	12-11-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Vennevej 1, Lov 4700 Næstved	111 m²	1,9 km	20-05-2025	1.580.000 kr.	14.234 kr./m²
Åvej 5, Lov 4700 Næstved	114 m²	1,9 km	27-05-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Flinttoftevej 1, Blangslev 4700 Næstved	90 m²	2,4 km	05-11-2026	230.000 kr.	2.556 kr./m²
Åvej 4, Lov 4700 Næstved	119 m²	1,9 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Byvej 21, Hammer 4700 Næstved	60 m²	284 m	25-02-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Sønderbyvej 7, Blangslev 4700 Næstved	88 m²	2,6 km	08-01-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu