Menu
For mæglere Log ind
Fårupvej 3, Fårup
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fårupvej 3, Fårup

Landejendom · 162 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 61.247 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
61247 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.014 kr/m².4.563.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)61247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.636.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 6.153.099 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,13 pct. siden jun. 2023
692k4,3M7,8M11,4M15,0M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat4.636.553 kr.Markedet · 19921.080.054 kr.Markedet · 19931.303.452 kr.Markedet · 1994712.314 kr.Markedet · 19951.229.742 kr.Markedet · 19961.484.568 kr.Markedet · 1997989.010 kr.Markedet · 19982.320.002 kr.Markedet · 1999913.518 kr.Markedet · 20003.234.006 kr.Markedet · 20011.420.740 kr.Markedet · 20021.678.158 kr.Markedet · 2003960.012 kr.Markedet · 20041.405.998 kr.Markedet · 20053.059.370 kr.Markedet · 20064.093.254 kr.Markedet · 20074.167.450 kr.Markedet · 20082.036.502 kr.Markedet · 20091.552.932 kr.Markedet · 20103.396.816 kr.Markedet · 20113.628.152 kr.Markedet · 20121.388.502 kr.Markedet · 20139.888.480 kr.Markedet · 20142.581.308 kr.Markedet · 20151.728.216 kr.Markedet · 20161.623.402 kr.Markedet · 20171.098.036 kr.Markedet · 20182.077.812 kr.Markedet · 20192.294.082 kr.Markedet · 20201.869.156 kr.Markedet · 20212.075.058 kr.Markedet · 20222.007.666 kr.Markedet · 20234.006.260 kr.Markedet · 20242.353.698 kr.Markedet · 20252.724.030 kr.Markedet · 20263.154.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.636.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²2,7 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²2,4 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²5,4 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²1,7 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²3,5 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²4,6 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²4,6 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²5,5 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²6,4 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²6,5 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden