Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hammelmosevej 156

Landejendom · 264 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 905.319 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
905319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.961.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.356 kr/m².9.490.540 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHammelmosevej gns: 34.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²+162,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)905319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.001.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden okt. 2023
168k12,6M25,0M37,4M49,9M1992199720012005200920132017202120251. okt. 202315.700.000 kr.I dag · vores estimat16.001.174 kr.Markedet · 1992545.160 kr.Markedet · 19941.147.080 kr.Markedet · 19954.680.720 kr.Markedet · 19963.205.752 kr.Markedet · 19973.121.536 kr.Markedet · 19981.608.816 kr.Markedet · 19991.573.440 kr.Markedet · 20005.423.352 kr.Markedet · 2001416.328 kr.Markedet · 20021.875.984 kr.Markedet · 20031.709.136 kr.Markedet · 2004789.096 kr.Markedet · 20052.336.400 kr.Markedet · 20065.302.440 kr.Markedet · 20072.434.344 kr.Markedet · 2008615.912 kr.Markedet · 20091.530.672 kr.Markedet · 2010842.424 kr.Markedet · 20112.913.240 kr.Markedet · 2012987.096 kr.Markedet · 20131.260.864 kr.Markedet · 20144.967.424 kr.Markedet · 201512.234.288 kr.Markedet · 201619.025.688 kr.Markedet · 20171.049.928 kr.Markedet · 20186.270.000 kr.Markedet · 2019186.120 kr.Markedet · 20207.140.144 kr.Markedet · 20212.463.912 kr.Markedet · 20222.895.024 kr.Markedet · 202325.890.216 kr.Markedet · 20243.087.480 kr.Markedet · 20258.208.816 kr.Markedet · 20267.910.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg
15.700.000 kr.
I dag · vores estimat
16.001.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²1,1 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²1,7 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²3,6 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²1,2 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²4,4 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²2,0 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²4,0 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²4,9 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²4,6 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Løkkenvej 230
9700 Brønderslev		325 m²7,5 km12-12-20232.800.000 kr.8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden