Hammelmose Engvej 51

Landejendom · 229 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 36.788 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 36788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.495 kr/m².9.600.540 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.102.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,85 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	171 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	1,8 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	1,4 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	3,0 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	3,8 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	4,5 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	2,6 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	3,5 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	2,7 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	213 m²	5,8 km	02-01-2025	21.300.000 kr.	100.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu