Hammelev Bygade 50, Hammelev, 6500 Vojens — Villa · 185 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.260 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 185 m².1.830.020 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.594.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2019apr.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelev Bygade 46, Hammelev 6500 Vojens	166 m²	42 m	17-11-2023	1.075.000 kr.	6.476 kr./m²
Hammelev Bygade 57, Hammelev 6500 Vojens	155 m²	67 m	17-02-2025	1.128.000 kr.	7.277 kr./m²
Hammelev Bygade 1E, Hammelev 6500 Vojens	201 m²	788 m	09-01-2024	1.735.000 kr.	8.632 kr./m²
Hammelev Bygade 58, Hammelev 6500 Vojens	150 m²	80 m	15-09-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Hammelev Bygade 1B, Hammelev 6500 Vojens	137 m²	896 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Hammelev Bygade 1A, Hammelev 6500 Vojens	113 m²	924 m	13-09-2024	815.000 kr.	7.212 kr./m²
Platanvej 33, Hammelev 6500 Vojens	185 m²	304 m	26-10-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Hamisgårdvej 16, Hammelev 6500 Vojens	187 m²	336 m	25-01-2024	2.285.000 kr.	12.219 kr./m²
Tørning Banke 12, Hammelev 6500 Vojens	184 m²	505 m	21-02-2024	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Tørning Banke 9, Hammelev 6500 Vojens	189 m²	462 m	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu