Hammelev Bygade 3, Hammelev, 6500 Vojens — Villa · 83 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 650 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 83 m².821.036 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering567.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,93 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelev Bygade 1A, Hammelev 6500 Vojens	113 m²	170 m	13-09-2024	815.000 kr.	7.212 kr./m²
Hammelev Bygade 1B, Hammelev 6500 Vojens	137 m²	143 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Hammelev Bygade 58, Hammelev 6500 Vojens	150 m²	841 m	15-09-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Hammelev Bygade 57, Hammelev 6500 Vojens	155 m²	723 m	17-02-2025	1.128.000 kr.	7.277 kr./m²
Hammelev Bygade 46, Hammelev 6500 Vojens	166 m²	726 m	17-11-2023	1.075.000 kr.	6.476 kr./m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	2,3 km	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Bøgevej 22, Hammelev 6500 Vojens	120 m²	794 m	23-05-2024	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Knagsledvej 14, Ustrup 6500 Vojens	86 m²	4,1 km	16-06-2026	425.000 kr.	4.942 kr./m²
Hasselvej 11, Hammelev 6500 Vojens	120 m²	858 m	14-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	4,5 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu