Hamiltonvej 31

Fritidshus · 96 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.866 kr/m².5.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamiltonvej gns: 37.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering5.223.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,87 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	164 m	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	122 m	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	255 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	189 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	1,1 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	760 m	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Sønderhede 4 9990 Skagen	102 m²	1,0 km	17-09-2025	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	530 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	511 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	811 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu