Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Halvorsmindevej 164

Landejendom · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 119.281 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
119281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².2.774.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)119281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.454.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,25 pct. siden dec. 2017
218k3,7M7,1M10,6M14,0M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2017395.000 kr.30. sep. 20192.330.200 kr.19. dec. 20192.330.200 kr.I dag · vores estimat3.454.481 kr.Markedet · 1992889.525 kr.Markedet · 1993492.821 kr.Markedet · 1994670.887 kr.Markedet · 1995487.669 kr.Markedet · 19963.553.914 kr.Markedet · 1997741.566 kr.Markedet · 19982.061.444 kr.Markedet · 19991.129.093 kr.Markedet · 20001.360.128 kr.Markedet · 2001327.152 kr.Markedet · 20022.265.753 kr.Markedet · 2003839.615 kr.Markedet · 2004971.796 kr.Markedet · 20051.403.598 kr.Markedet · 20061.085.140 kr.Markedet · 20074.648.070 kr.Markedet · 2008606.165 kr.Markedet · 20092.377.004 kr.Markedet · 20101.715.616 kr.Markedet · 20111.484.581 kr.Markedet · 20122.522.065 kr.Markedet · 20131.761.179 kr.Markedet · 20142.580.669 kr.Markedet · 20151.117.018 kr.Markedet · 20161.589.231 kr.Markedet · 20171.552.845 kr.Markedet · 20181.193.171 kr.Markedet · 20191.341.452 kr.Markedet · 20203.001.684 kr.Markedet · 20212.795.765 kr.Markedet · 20223.420.445 kr.Markedet · 20232.190.083 kr.Markedet · 20241.430.324 kr.Markedet · 20252.954.994 kr.Markedet · 20265.488.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg
395.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.330.200 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg
2.330.200 kr.
I dag · vores estimat
3.454.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte2.330.200 kr.
  • sep.Ejerskifte2.330.200 kr.
  • 2017dec.Solgt, andet395.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²1,0 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²1,3 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²3,6 km17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²3,1 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²3,8 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²3,4 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²4,3 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²3,4 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²4,0 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²4,6 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden