Hallundvej 121

Villa · 282 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 7.005 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 7005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.410 kr/m².2.164.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallundvej gns: 10.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.415.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,34 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 843.609 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte843.609 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	434 m	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	237 m	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	1,7 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	1,6 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	2,2 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	1,8 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	2,4 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	2,4 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	2,1 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	1,8 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu