Hallundbækvej 2, Hallundbæk

Villa · 344 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 21.381 m², 12 værelser, opført i 1917, renoveret i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 21381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².2.378.000 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.939.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,92 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002apr.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	258 m²	541 m	11-11-2024	2.345.000 kr.	9.089 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	4,3 km	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	5,3 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	4,2 km	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	5,2 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted 7361 Ejstrupholm	211 m²	4,5 km	30-06-2024	2.795.000 kr.	13.246 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	5,2 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted 7361 Ejstrupholm	202 m²	4,5 km	12-05-2025	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	4,4 km	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	4,5 km	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu