Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hallinsgade 38

Rækkehus · 140 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 73 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.708 kr/m².14.550.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.087.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden feb. 2025
1,1M4,5M7,9M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202513.400.000 kr.I dag · vores estimat13.087.886 kr.Markedet · 19921.064.560 kr.Markedet · 19931.105.300 kr.Markedet · 19941.145.060 kr.Markedet · 19951.670.760 kr.Markedet · 19961.254.680 kr.Markedet · 19971.685.180 kr.Markedet · 19981.859.480 kr.Markedet · 19992.037.980 kr.Markedet · 20001.971.620 kr.Markedet · 20012.925.440 kr.Markedet · 20022.489.200 kr.Markedet · 20033.000.340 kr.Markedet · 20043.079.160 kr.Markedet · 20053.911.180 kr.Markedet · 20064.334.960 kr.Markedet · 20074.246.060 kr.Markedet · 20085.314.120 kr.Markedet · 20093.523.240 kr.Markedet · 20105.751.900 kr.Markedet · 20114.604.600 kr.Markedet · 20125.023.760 kr.Markedet · 20134.791.640 kr.Markedet · 20146.374.340 kr.Markedet · 20156.818.700 kr.Markedet · 20167.757.540 kr.Markedet · 20177.806.680 kr.Markedet · 20189.257.220 kr.Markedet · 20197.977.900 kr.Markedet · 20209.398.480 kr.Markedet · 202110.885.560 kr.Markedet · 202214.773.080 kr.Markedet · 202310.500.000 kr.Markedet · 202411.838.260 kr.Markedet · 202512.684.560 kr.Markedet · 202613.897.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.087.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallinsgade 20
2100 København Ø		139 m²50 m19-09-202513.100.000 kr.94.245 kr./m²
Hallinsgade 35
2100 København Ø		129 m²22 m02-04-202513.650.000 kr.105.814 kr./m²
Hallinsgade 33
2100 København Ø		129 m²25 m30-10-202513.425.000 kr.104.070 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 37
2100 København Ø		138 m²20 m27-05-202517.300.000 kr.125.362 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 3
2100 København Ø		138 m²92 m09-04-202415.700.000 kr.113.768 kr./m²
Høyensgade 27
2100 København Ø		137 m²68 m27-02-202415.250.000 kr.111.314 kr./m²
Eckersbergsgade 25
2100 København Ø		141 m²189 m11-04-202413.200.000 kr.93.617 kr./m²
Høyensgade 11
2100 København Ø		137 m²101 m14-04-202416.780.000 kr.122.482 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²221 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²
Høyensgade 5
2100 København Ø		137 m²114 m23-07-202513.750.000 kr.100.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden